+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как называются жильцы упровляющие своим домом

У меня такой вопрос, 2 х квартирный дом, взяли в октябре года на самоуправления, от Жека N10 толку не было, собственность с Вопрос: уведомлений не было, писем не было, живу на пенсию и вычислили деньги за, что так и не известно? В прошлом году наш дом отказался от услуг ЖКХ и перешел на самоуправление. В доме 12 квартир, но 1 квартира не приватизирована. Жильцы этой квартиры не могут её на данный момент приватизировать. Могут ли нас жителей этого дома оштрафовать?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Обязаны ли жильцы платить управляющей компании, если они сами содержат свой дом?

Разбираемся, в каких случаях власти могут выбрать дому УК и что делать, если жильцы сами управляют домом, а квитанции за его содержание всё равно приходят. Но с недавнего времени нам стали поступать квитанции на оплату содержания жилого помещения.

Как позже выяснилось, город путём конкурса выбрал управляющую компанию, не поставив в известность жильцов. Хотя у нас ТСЖ и непосредственное управление домом.

Квитанции, которые приходят, мы не оплачиваем, и управляющая компания хочет подать на нас в суд. Законно ли это? Согласно Жилищному кодексу РФ, жильцы могут либо выбрать управляющую организацию, либо создать ТСЖ, либо выбрать непосредственное управление домом п.

Одновременно двух форм управления в доме быть не может. Так, согласно п. По теме Как платить за мусор, если квитанция за вывоз ТКО до сих пор не пришла? Однако, как поясняет Андрей Воробьев, если собственники по какой-то причине не выбрали управляющую организацию или вообще не определились со способом управления домом, то город может вообще не ставить их в известность о проведении конкурса по выбору УК.

Если же вашего дома в реестре нет, то счета от управляющей компании незаконны. Поэтому первое, что нужно сделать собственникам и жильцам в случае получения квитанций от некоей управляющей компании - обратиться в ГЖИ и прокуратуру. ЖК РФ позволяет выбрать один из трёх способов управления домом: через управляющую организацию, ТСЖ или непосредственное управление домом.

Одновременно двух способов быть не может. Объявить конкурс по выбору УК муниципалитет может либо при вводе нового дома в эксплуатацию, либо если было получено уведомление от ГЖИ об исключении дома из реестра лицензий, о прекращении действия лицензии УК или о её аннулировании. Если собственниками было организовано ТСЖ, но конкурс был объявлен, то такое решение ГЖИ жильцы могут оспорить в суде. Если собственники по какой-либо причине не выбрали способ управления домом, то муниципалитет может вообще не предупреждать жильцов о проведении конкурса по выбору УК.

Если вашего дома в реестре нет, то счета от УК незаконны. Для выяснения всех фактов жильцам нужно обратиться в прокуратуру и ГЖИ для проведения соответствующей проверки. Если у вас есть вопросы, на которые вы не можете найти ответ, задайте их нам, и мы постараемся на них ответить.

Предложить свою новость. Волнует вопрос? Реклама на портале. USD Новости Вопрос-ответ Обязаны ли жильцы платить управляющей компании, если они сами содержат свой дом?

Обязаны ли жильцы платить управляющей компании, если они сами содержат свой дом? Автор: Жанна Рукавишникова. В этом должна разбираться Госжилинспекция, - подчёркивает Андрей Воробьев. По теме. Как платить за мусор, если квитанция за вывоз ТКО до сих пор не пришла? Можно ли установить общедомовой электросчётчик бесплатно? Как жить в Кирове. Подпишись на канал в.

Оставь свой комментарий. Задать вопрос. Как выбрать дезинфицирующее средство? Кликай, чтобы узнать! Книга добрых дел Читайте только хорошие новости! Политика конфиденциальности РЦ Лобачевский Политика в отношении обработки персональных данных. Хотите обсудить? Оставьте комментарий, нам важно ваше мнение. Загрузите ваши фотографии:. Без фейков, детально, непредвзято. Самые актуальные и интересные новости, репортажи, интервью, прямые трансляции, подкасты, журналистские исследования и эксперименты.

Тематические разборы по запросам читателей. Самая подробная городская афиша и подборка свежих вакансий. Присоединяйся к нам!

Написать администратору. Написать редакции. Предложить новость. Мобильная версия. Читайте нас там, где вам удобно! Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях. Учредитель - ИП Рублевский А. Главный редактор - Рублевский А. E-mail: info kirov-portal. Политика в отношении обработки персональных данных. Политика в отношении комментариев пользователей.

Обязанности управляющей компании

Часто управляющие компании оказываются недобросовестными, например, берут деньги за мифические услуги или не проводят обязательные работы. Поэтому жильцы многоквартирных домов стремятся узнать, что должны делать УК и какие работы входят в спектр их обязанностей.

В статье расскажем, что представляют собой УК, какие права и обязанности управляющей компании многоквартирных домов существуют, как контролировать ее деятельность. Управляющая компания — это юридическое лицо, которое занимается управлением многоквартирными домами, содержанием общедомового имущества, поддержанием надлежащего технического и санитарного состояния, поставками коммунальных ресурсов собственникам квартир.

В отличие от ТСЖ, управляющая компания является сторонней организацией. Товарищество собственников жилья формируется из владельцев квартир — по крайней мере, все жильцы имеют большее влияние на ТСЖ по сравнению с УК. Они самостоятельно занимаются только содержанием общедомового имущества и управлением, например, организуют сбор средств за коммунальные услуги.

Для оказания коммунальных услуг, технического и санитарного содержания такие компании привлекают подрядчиков, которые работают по договорам. Обычно это крупные организации, которые выполняют все предписанные законодательством услуги: содержат общедомовое имущество, управляют домом, отвечают за техническое и санитарное состояние.

Кроме того, оказывают коммунальные и другие услуги собственникам квартир. Это менее распространенная форма компании. В этом случае УК заключает договор с ТСЖ в лице правления, председателя или напрямую с собственниками квартир.

Компания занимается только эксплуатацией, техническим и санитарным состоянием общедомовой недвижимости. Полномочия и функции управляющей компании , ее права и обязанности прописаны во множестве нормативных актов. Деятельность строго регламентирована различными документами. Основные из них:. Чтo тaкoe TCЖ. Все обязанности управляющих компаний прописаны в законодательстве. Условно их можно разделить на две большие группы: работы по эксплуатации МКД и осуществлению ремонтных работ и услуги управленческого, организационного характера.

В работы по эксплуатацию МКД, осуществлению ремонтных работ входят:. Услуги управленческого и организационного характера тоже включают в себя множество типов работ. В них входят:. Есть обязанности УК по Жилищному кодексу : организации не могут отказываться от них.

В ряде случаев управляющие компании могут менять некоторые обязанности и права, в зависимости от действующих региональных поправок. Точный список обязанностей и прав компании указан в договоре с ней. Изучите его, чтобы понять, чем занимается УК, за что она ответственна, а что находится вне зоне ее деятельности. Обязанности ЖКХ и управляющих компаний существуют нераздельно от их прав. Права УК тоже прописаны в законодательстве, а также продублированы в договорах и могут отличаться в ряде случаев.

Чаще всего управляющая компания имеет право :. Если говорить просто, то управляющая компания имеет право делать все, чтобы выполнять свои обязанности. Например, УК ответственна перед поставщиками коммунальных услуг за полную и своевременную их оплату, поэтому имеет право ограничивать доступ к ресурсам тем, кто за них не платит. Ответственность управляющей компании прописана в многочисленных законодательных актах. Она ответственна перед жильцами, подрядчиками и инспектирующими организациями практически за все.

Перед жильцами — за качество оказываемых услуг, перед подрядчиками — за своевременную оплату услуг и доступ к коммуникациям для обслуживания, перед инспектирующими организациями — за надлежащее состояние общедомового имущества, коммуникаций и так далее. Вы можете посмотреть, за что отвечает управляющая компания , в договоре с ней.

Вне зависимости от того, что написано в нем, УК также может понести административную ответственность по КоАП. Например, ее могут оштрафовать за:. Если у управляющей компании будет много серьезных нарушений, ее могут отстранить от управления многоквартирным домом.

В этом случае придется заключать договор с другой УК либо организовывать товарищество собственников жилья и управлять МКД самостоятельно. Согласно действующему законодательству, управляющие компании обязаны собирать жильцов и отчитываться перед ними о проведенных работах как минимум раз в год.

УК также имеет право проводить общие собрания жильцов чаще, например, подготавливать документы за каждый сезон. Законодательство также предъявляет требования к содержанию отчета. Согласно ЖК РФ, он должен быть полным и всесторонним. В документе должны содержаться сведения о:. Собственники квартир в МКД должны утвердить отчет и запланированные на следующий период работы. Если они не утвердят документ, управляющая компания обязана изменить его до состояния, в котором жильцы одобрят планы.

Таким образом, контролировать деятельность управляющей компании можно по ежегодным отчетам от нее. Например, если что-то в состоянии общедомового имущества вас не устраивает, можно выдвинуть вопрос о ремонте на собрании.

Управляющая компания, скорее всего, включит ремонт в план и проведет необходимые работы. Отчет не только показывает, чем занимается управляющая компания , но и помогает выявить нарушения.

Например, если в документе говорится о каких-то работах, которых на самом деле не было, вы вправе потребовать объяснений у представителей УК и не согласовывать отчет, а написать претензию и вернуть часть средств за неоказанные услуги. Жильцы многоквартирных домов также имеют право контролировать деятельность УК другими доступными способами.

Например, можно обратиться к представителям управляющей компании и попросить обосновать расценки на коммунальные услуги либо рассказать о текущем финансовом состоянии. А еще запланированные и проведенные работы можно смотреть на специальных государственных порталах. Бывает, что управляющая компания не выполняет свои обязательства, а только наживается на собственниках недвижимости. Владельцы квартир могут в корне изменить ситуацию.

Например, можно организовать общее собрание жильцов и принять решение о расторжении договора с УК, затем предоставить его компании и организовать товарищество собственников жилья либо передать дом в управление другой организации.

Свяжитесь с руководством УК и выясните, в чем причина: возможно, дело просто в человеческом факторе, и после вашего обращения ситуация нормализуется. Если нарушения критичны, УК отказывается расторгать с вами договор, обманывает, что это невозможно или препятствует смене компании другим образом, нужно действовать решительно.

Напишите претензию и укажите в ней:. Обязательно составьте претензию в двух экземплярах. Один вы отдадите представителю УК, а второй оставите у себя. При подаче претензии вам сообщат срок, в течение которого направят письменный ответ. Его может устанавливать сама УК, но обычно он не превышает 30 рабочих дней. Если управляющая компания не ответила ничего или прислала банальную отписку, можете жаловаться в вышестоящие надзорные органы.

Например, написать заявление в прокуратуру, составить обращение в Роспотребнадзор или Жилищную инспекцию. Государственные органы будут обязаны провести проверку и при выявлении серьезных нарушений принять меры. Например, привлечь УК к административной ответственности или подать в суд. Написать исковое заявление в суд вы можете и самостоятельно, но для этого нужно обратиться к опытному юристу.

Лучше работают коллективные заявления: чем больше людей выскажут свое недовольство, тем выше шанс выиграть суд. Управляющая компания — юридическое лицо, которое управляет многоквартирным домом. У него есть много обязанностей: следить за качеством оказания коммунальных услуг, выполнять текущий ремонт общедомового имущества, осматривать дом и выявлять неисправности, подготавливать МКД к отопительному сезону, отчитываться перед собственниками о проведенных и запланированных работах.

Жильцы имеют право контролировать работу УК, писать жалобы. В свою очередь компания имеет право делать все, чтобы выполнять свои прямые обязанности. Полезные статьи. Обязанности управляющей компании Журнал Этажи. Что такое управляющая компания в сфере ЖКХ Управляющая компания — это юридическое лицо, которое занимается управлением многоквартирными домами, содержанием общедомового имущества, поддержанием надлежащего технического и санитарного состояния, поставками коммунальных ресурсов собственникам квартир.

Обязанности управляющей компании по содержанию многоквартирного дома. Права управляющей компании Обязанности ЖКХ и управляющих компаний существуют нераздельно от их прав. Ответственность управляющей компании Ответственность управляющей компании прописана в многочисленных законодательных актах. Как контролировать управляющую компанию Согласно действующему законодательству, управляющие компании обязаны собирать жильцов и отчитываться перед ними о проведенных работах как минимум раз в год.

Что делать, если управляющая компания не выполняет обязательства Бывает, что управляющая компания не выполняет свои обязательства, а только наживается на собственниках недвижимости. Результаты поиска по: Поиск.

Что делает управляющая компания. Что УК должна жильцам многоквартирных домов и как этого добиться. куда подать жалобу на УК и как заставить УК работать. Какое имущество в доме принадлежит жильцам, а какое городу.  «Дом-мос-ру» еще называется «Дома Москвы». Он полезен жителям Москвы и Московской области. Сайт принадлежит жилищной инспекции и контролируется ею.

Непосредственное управление домом: плюсы и минусы самостоятельности

Благоустроенность и благополучие многоэтажного дома зависит от избранного варианта управления этим домом. Закон предлагает три варианта управления:. Жильцы многоквартирного дома самостоятельно выбирают одну из форм на открытом общем голосовании.

На основании результатов оглашается решение. Если через какое-то время жильцы хотят изменить решение и выбрать другой способ управления, то требуется аналогично провести собрание и решить вопрос голосованием. Сегодня мы расскажем вам о плюсах и минусах непосредственного управления собственниками многоквартирным домом.

Когда официально появилась возможность управления многоквартирным домом непосредственно собственниками, жильцы стали менять форму управления. Действительно, на первый взгляд самоуправление имеет много преимуществ и кажется самым эффективным методом. Но на деле оказалось, что непосредственное управление многоквартирным домом имеет подводные камни, с которыми пришлось столкнуться многим людям, чьи дома перешли на такой вид управления. Когда многоэтажным домом управляет определенная компания, то она отвечает за оплату всех услуг.

В ее же обязанностях: разнос уведомлений, оповещение о новых тарифах и вся документация. Но при выборе непосредственного управления ситуация меняется. В непосредственном управлении многоквартирным домом много тонкостей и подводных камней. Мы в материале изложили лишь самые основные моменты. Понятно желание собственников получить самостоятельность и возможность иметь "прозрачную" квитанцию за услуги. Людям приходиться тратить время, доказывая приписки и описки.

Однако нужно тщательно все продумать, проанализировать, прежде чем реализовывать решение и переходить на форму самоуправления. В ином случае переход принесет больше новых сложностей, чем решит старые. Скачать образец договора непосредственного управления многоквартирным домом.

Скачать образец протокола собрания собственников в многоквартирном жилом доме. Если у вас остались какие-то неопределенности по поводу данной формы управления или же вас интересуют исключительно изменения и года, то вы можете задать свой вопрос нашему юристу онлайн, который с удовольствием разъяснит вам все тонкости, особенности и риски непосредственного управления.

Новые меры поддержки для граждан и бизнеса в связи с коронавирусом. Как обжаловать незаконное сокращение зарплаты. Страховка от коронавируса — какую лучше взять. Как встать на биржу труда и получить пособие по безработице. Можно ли не платить кредит, если потерял работу из-за коронавируса? Что нужно знать про увольнение в период карантина.

Налог на вклады физических лиц свыше 1 миллиона рублей. Оплата труда в связи с коронавирусом. Переезд военного пенсионера в другой регион. Социальная пенсия в России. Плюсы и минусы непосредственного управления многоквартирным домом. Образец договора и протокола собрания Время чтения 6 минут Спросить юриста быстрее.

Это бесплатно! Закон предлагает три варианта управления: выбор ТСЖ или жилищного кооператива; управление самими жильцами; управление определенной компанией или фирмой. Преимущества непосредственного управления домом Когда многоэтажным домом управляет определенная компания, то она отвечает за оплату всех услуг. С момента принятия такого решения каждая квартира должна самостоятельно и от себя лично перезаключать все договора на оплату всех коммунальных платежей.

Это выгодный момент для жильцов, поскольку теперь они отвечают только за себя и не будут страдать по вине своих управляющих компаний из-за их задолженностей. Оплату жильцы будут проводить напрямую, в соответствующей организации.

Устранение посредников дает еще один положительный момент: никто больше не припишет придуманной суммы и не опечатается в минус жильцу. Такие ситуации знакомы каждому, когда в полученной квитанции на оплату появляются странные приписки, начисления за не проживающих жильцов, "ошибки" в перерасчетах и т.

При непосредственном управлении все эти недочеты исчезнут. Если возникает задолженность, например, одна квартира не платит за воду, спрос будет только с этих жильцов. Их соседи по дому никак не пострадают. Все оплаты становятся прозрачными, дополнительные услуги и стоимость за них делится на все квартиры в доме или в подъезде. Все решения по благоустройству, переоборудованию и прочим бытовым вопросам обсуждаются коллегиально. Технические работы по поддержанию хорошего состояния дома могут выполняться за счет самих жильцов или же придется нанять фирму.

Только при найме организации необходимо заключить правильный договор, где будет указано, что именно должна делать фирма и в какие сроки. Недостатки самоуправления многоквартирным домом При такой форме управления жильцы должны понимать, что все действия, связанные с улучшением жизни - исключительно добровольные. Так, если жители всего дома решат установить видеодомофоны, но несколько человек будут против сдавать деньги, принудить их нельзя.

Это значит, что придется оперировать суммой, которую сдают согласные жители. Еще один существенный камень - представитель "власти" среди жильцов. Необходимо выбрать того, кто возьмет все труды по составлению документации и прочим аспектам. Эта должность не оплачивается при непосредственном управлении, в то время как обязанности на этой должности большие.

Обычно трудно найти такого альтруиста, который будет готов сутками заниматься проблемами многоквартирного дома. В каждом подъезде живет, самое минимальное, 15 семей. Каждая из этих семей должна перезаключить несколько договоров и платить по ним за коммунальные услуги. Кому-то придется постоянно ходить по квартирам и осуществлять контроль за тем, чтобы жильцы заключали эти договора и регулярно оплачивали по счетам.

Наиболее частая проблема: качество услуг, поставляемых компаниями. Закон не определяет при непосредственном управлении того, кто станет отвечать за это. Подразумевается, что выбрать подходящие компании должны сами жильцы. Но вот как выбирать, какие критерии требовать? По закону, например, фирма обязана подать горячую воду к определенному числу.

Закон не нарушен: горячая вода подана по срокам. Только на последние этажи она почему-то не поднимается, а на предпоследних едва теплая. Только вот водоснабжающие организации за это не отвечают. Тогда кто ответит и принудит улучшить ситуацию?

Усугубляются и взаимоотношения с государственной поддержкой. Дом, который перешел на непосредственное управление считается почти списанным с баланса муниципалитета , ведь жители добровольно приняли на себя все грядущие и текущие траты. Поэтому исключается возможность получения муниципальной или федеральной помощи на выполнение соцпрограмм.

То есть, необходим пандус или детская площадка, жители будут это внедрять в жизнь своими сбережениями и силами. При этом если при сооружении конструкции будет нарушена какая-то норма, отвечать за последствия будут все. Теперь еще момент: ведение документов и отчетность. Допустим, собрание постановило, что инициативный жилец будет предоставлять отчет 5-го числа месяца. Но если жилец не предоставит материальный отчет или окажется недостаточно чистоплотным в финансовых вопросах, кто отвечает здесь?

Также дом не может претендовать на средства, выделяемые городом, на текущие и капитальные ремонты. Это ограничено законом, где прописано, что самоуправление лишено такого права. Эти затраты также станут проблемой только жильцов, которые добровольно согласятся на такие работы. Поделитесь с друзьями:. Ваша оценка статье:. Марина Юрьевна Высшее юридическое образование. Есть практический опыт работы в правоохранительных органах, в сфере гражданского права, в отрасли государственного заказа.

Публикаций: Остались вопросы? Каковы последствия неуплаты коммунальных услуг? Можно ли не оплачивать вывоз мусора ТКО? Как будут взыскиваться долги по ЖКХ с года?

Бесплатная консультация юриста по телефону:. Федеральный: 8 77 Вопросы юристу по темам.

Последние изменения в непосредственном управлении многоквартирным домом в 2020 году

Собственникам квартир в современных многоэтажных домах представляется уникальная возможность самостоятельно выбирать эффективную форму управления домом. Помимо подписания договора с Управляющей компанией жильцы могут выбрать для себя и такую форму, как непосредственное управление.

Но нужно учитывать, что количество домов, в которых по закону разрешена данная форма, ограничено. Это закон привел к некоторым изменениям в жилищном законодательстве. По нему владельцы недвижимости в многоквартирных зданиях могут выбирать для управления дома между двумя формами — Товариществом собственников жилья и Управляющей компанией, с которой обязательно подписывать договор.

Если в доме с большим количеством квартир использовалось непосредственный способ управления до года, нужно перейти на другой способ. В чем заключается основное отличие данной формы управления жизнью дома? Жильцы самостоятельно занимаются его обслуживанием, ремонтом, они сами заключают договора с обслуживающими компаниями, поставщиками ресурсов. В таком случае им не нужно создавать Товарищество собственников жилья или сотрудничать с Управляющей компанией, работающей на коммерческой основе.

В доме, который состоит больше чем из 12 квартир, ремонт общего имущества должны проводить, согласно статье Жилищного Кодекса РФ, профессиональные строительные компании. С такими работниками заключаются договора, все сотрудничество проходит на законной основе.

Обычно непосредственное управление можно встретить в старых домах из двух или трех этажей. Работа лиц, занимающихся непосредственным управлением дома, направлена на обеспечение комфортных, безопасных условий проживания в доме. Жильцы МКД распределяют между собой обязанности по управлению домом. Существует несколько вариантов такого решения, которое принимается на общем собрании жильцов.

Процесс перехода на данный способ управления домом занимает по времени не один день. Сначала инициативная группа собирает единомышленников и выясняет мнение жильцов по поводу формы управления. Нужно начать подготовку к общему собранию, выбрать дату, время и место его проведения, развесить заранее объявления о данном важном событии. В объявлении нужно указать, какие вопросы выносятся на рассмотрение.

Обязательно соблюдаются все законодательные нормативы по правилам общих собраний жильцов. Собрание по поводу выбора формы управления может быть очным и заочным, во втором случае разносятся бюллетени для голосования за тот или иной вариант.

Помимо способа управления нужно еще и избрать лица, которые будут представлять интересы и полномочия жильцов, выбрать поставщиков коммунальных услуг. Решение фиксируется в протоколе. Перед тем, как утвердить непосредственное управление в своем доме, жильцы должны получить информацию о его особенностях.

Оплата в обязательном порядке производится только за услуги основные. Если кто-то из жильцов инициировал ремонт подъезда без предварительного сбора денег, может случиться так, что за ремонт придется платить ему лично. Управлением домом осуществляется на безвозмездной основе, инициативная группа или одно лицо, которому жители доверили управление, работают бесплатно. Несмотря на то, что жильцам домам с небольшим количеством квартир предложено несколько современных способов управления домом, многие из них по-прежнему предпочитают непосредственную форму.

При ней они не ощущают столько бюрократических уловок, над данным способом нет и административных надстроек. Все решения по обслуживанию дома жильцы принимают оперативно, учитываются пожелания, замечания и предложения всех проживающих в многоквартирном здании. Они могут создать Товарищество собственников жилья или подписать договор с Управляющей Компанией. Жильцы самостоятельно заключают договора с поставщиками коммунальных услуг, со строительными организациями.

Им нужно быть очень внимательными и грамотными в правовом отношении, чтобы не столкнуться с проблемами. Основной закон, который регулирует непосредственное управление, это статья Жилищного Кодекса. При данной форме управления учитывается несколько нормативных положений. Какие еще изменения произошли в законодательстве, которые могут коснуться вопросов по непосредственному управлению домом?

Жильцы дома могут разместить средства, собранные на капитальный ремонт, на депозитном счете одного из банков. В таком случае они смогут защитить финансы от инфляционных процессов, если работы по ремонту откладываются. Для голосования на общем собрании может прийти человек, не проживающий в доме, но имеющий доверенность от собственника квартиры.

Доверенность должна быть заверена нотариусом или по месту работы. Пока оценок нет. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Вам также может быть интересно.

Недвижимость 0. Любому, кто решил подобрать для себя подходящую новую жилплощадь, непременно нужно учитывать 5 правил,. Кто оплачивает услуги нотариуса при покупке квартиры? Этим вопросом озадачено большое количество людей, собирающихся. На сегодняшний день субсидируется только определенная категория граждан, указанная в законодательстве.

Их список достаточно. Обращение в юридическую. Жители многоквартирных домов часто сталкиваются с проблемой самовольного захвата парковочных мест. Несмотря на свое. Жилье могло достаться нескольким наследникам или оно.

Собственникам квартир в современных многоэтажных домах представляется уникальная возможность самостоятельно выбирать эффективную форму управления домом.

Что нужно, чтобы самим управлять своим домом

У меня такой вопрос, 2 х квартирный дом, взяли в октябре года на самоуправления, от Жека N10 толку не было, собственность с Вопрос: уведомлений не было, писем не было, живу на пенсию и вычислили деньги за, что так и не известно?

В прошлом году наш дом отказался от услуг ЖКХ и перешел на самоуправление. В доме 12 квартир, но 1 квартира не приватизирована. Жильцы этой квартиры не могут её на данный момент приватизировать. Могут ли нас жителей этого дома оштрафовать? Чем нам это грозит? Многоквартирный дом находится на самоуправлении старший хочет оформить тех. И на кого он оформляется.

Я работаю в управляющей компании. Подскажите, кто должен заменить информационную адресную табличку на фасаде дома?

Мы, как УК или органы местного самоуправления? Хорошего дня. Я Алексей, живу в Астраханской области, в военном городке. Буду благодарен за информацию по переведению дома на самоуправление. В доме 64 квартиры, 30 из них приватизированные. С чего начинать? Как правильно написать заявление в полицию и органы местного самоуправления о находке брошенного дома.

Я живу в 16 квартирном доме на самоуправлении. Отдельно платим за капремонт. Ежемесячно платим взносы на текущий ремонт по расценкам капремонта и дополнительно на зарплату председателю дома нет трудового договора на председателя, только протокол собрания. Работы председателем никакие не производились. Имею ли не платить часть взносов, которые идут на зарплату председателю и как это обосновать? Всем доброго вечера. Я инвалид 2 группы признан органами самоуправления малоимущим.

Я прописан у своего друга в его частном доме, договоров на его имущество у меня с ним нет, родственных отношений никаких у меня с ним нет. Жилье в котором я прописан признан комиссией ветхим, меня предупредила администрация что право на получения жилья имеет только собственник, и члены его семьи, так ли это?

А меня что на улицу? Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. По сведениям Росреестра двухквартирный дом является многоквартирным домом. Должны ли органы местного самоуправления проводить открытый конкурс по выбору УК для таких домов? Проживаю в двухэтажном многоквартирном доме на втором этаже. Вчера ночью был ураганный ветер, который сорвал и унес кровлю примерно площадью около - кв. Дом на самоуправлении.

Местные власти разводят руками в ответ на просьбу о помощи, ссылаясь но то, что дом на самоуправлении. С чего начать и к кому обратиться по этому поводу? Может ли 8 квартирный жилой дом перейди на самоуправление и не производить взносы на капитальный ремонт? Как перейди на самоуправление? Проживаем в двухэтажном доме на 12 квартир. Через суд нам присудили в принудительном порядке отремонтировать отмостку так как дом находится на самоуправлении. Сумма ремонта выходит 42 рублей.

Вопрос-эта сумма распределяется на все квартиры или на каждого прописанного в доме? Если наш дом из 12 квартир, признанный по суду многоквартирных имеем ли мы право на все виды управления или только на непосредственное самоуправление домом? В доме 41 квартира, возможно остаться дому на самоуправлении, каждый владелец заключил договор с ресурсной компанией?

Орган местного самоуправления продал мне земельный участок на публичных торгах. После строительства на нем дома, появилась гражданка с гсаактом на часть земельного участка, как раз там, где построен дом.

Сейчас согласно судебному решению, я должен снести дом и освободить зем. Какие исковые требования мне заявить к органу местного самоуправления, чтобы взыскать с них ущерб? Мы живем в 8 квартирном доме с печным отоплением. Договор с управляющей компанией закончился в году.

Продлевать компания отказалась, рекомендуя нам уйти на самоуправление. Дом года, старый, мы не сможем содержать его и отказались. С по 1. Без договора правомочно это было? А теперь аргументируя отсутствием договора нас поставили в известность, что мы больше не входим в УК. Может ли УК без нашего согласия отправить нас на самоуправление? В Мкд установлен общедомой счетчик воды. В подъездах крана дляобщедомовых нужд нет! Дом на самоуправлении! Водоканал начисляет разницу между общим счетчиком и индивидуальными!

Жильцы отказываются платить! Кто прав? Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Самоуправление домом. Куда обращаться, если течёт крыша в многоквартирном доме, а дом на самоуправлении? Юрист Татарников Егор Анатольевич.

Соберите общее собрание собственников жилья, и решите этот вопрос. Вам помог ответ: Да Нет. Консультация по Вашему вопросу. Когда дом на самоуправлении нужно ли заполнять сайт-ГИС. Юрист Багаутдинов Олег Харисович.

Да, надо. Но, если у Вас должен быть заключен договор содержания дома с УК, тогда она должна вносить такие сведения. Сеченов Максим. У нас дом на самоуправление, а нам приходит. За капремонт. Правомерно ли. Юрист Рахимова Ирина Викторовна. Вам нужно на общем собрании собственников дома принять решение аккумулировать средства на капремонт на специальном счёте Вашего дома ч. Suna Babich. Юрист Малых Андрей Аркадьевич. Обратитесь к УК. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утв.

N [quote] Исполнитель обязан: д производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек штрафов, пеней и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя при наличии.

В случае если проведение такой проверки непосредственно при обращении потребителя невозможно, проверка может производиться в срок, определенный по договоренности потребителя и исполнителя, но не превышающий 1 месяц со дня обращения потребителя.

Юрист Михайлов А. Почему не могут приватизировать. Юрист Воробьёв Станислав Борисович. Добрый день, Леонид! Согласно ч. Максимальная стоимость одной страницы копии технического паспорта зависит от площади многоквартирного дома и составляет — рубля за лист формата А 4 постановление Правительства РФ от Копия листа А 4 поэтажного плана не должна стоить более рублей. Юрист Парфенов Валерий Николаевич. Юрист Кучер Татьяна Сергеевна.

Здравствуйте, Алексей. Для понимания процедуры проведения общего собрания собственников, содержания правоотношений, которые возникнут после выбора данного способа управления рекомендуется ознакомиться с ЖК РФ.

Способы управления МКД и об управлении общим имуществом

Часто управляющие компании оказываются недобросовестными, например, берут деньги за мифические услуги или не проводят обязательные работы. Поэтому жильцы многоквартирных домов стремятся узнать, что должны делать УК и какие работы входят в спектр их обязанностей. В статье расскажем, что представляют собой УК, какие права и обязанности управляющей компании многоквартирных домов существуют, как контролировать ее деятельность. Управляющая компания — это юридическое лицо, которое занимается управлением многоквартирными домами, содержанием общедомового имущества, поддержанием надлежащего технического и санитарного состояния, поставками коммунальных ресурсов собственникам квартир. В отличие от ТСЖ, управляющая компания является сторонней организацией. Товарищество собственников жилья формируется из владельцев квартир — по крайней мере, все жильцы имеют большее влияние на ТСЖ по сравнению с УК.

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает три варианта управления многоквартирным домом (МКД): товарищество собственников жильцов (ТСЖ), передача дома в управление управляющей компании (УК) и непосредственное управление (НУ). Каждый из способов законен - выбор должны сделать собственники жилья на общем собрании. В последнее время тверские жилищные организации начали активно агитировать жильцов за переход от управляющей компании к непосредственному управлению домом. А выгодно ли это жителям?.

Самоуправление домом

А ведь именно оно призвано обеспечивать комфорт проживания и следить за эксплуатацией имущества. Уборка придомовой территории, сезонная подготовка инженерных коммуникаций, поддерживающий ремонт конструкций — все эти мероприятия возлагаются на организации, чья деятельность крайне важна, хотя далеко не всегда заметна. Предлагаем выяснить, что включает в себя такая работа, кто ее должен выполнять, кто вправе выбирать и менять способ управления.

Управление многоквартирным домом: 95 вопросов и ответов

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает три варианта управления многоквартирным домом МКД : товарищество собственников жильцов ТСЖ , передача дома в управление управляющей компании УК и непосредственное управление НУ. Каждый из способов законен - выбор должны сделать собственники жилья на общем собрании. В последнее время тверские жилищные организации начали активно агитировать жильцов за переход от управляющей компании к непосредственному управлению домом. А выгодно ли это жителям? При непосредственной форме управление будет осуществляться непосредственно инициативными собственниками многоквартирного дома, действующими по доброй воле, на свой страх и риск, и к тому же бесплатно.

Разбираемся, в каких случаях власти могут выбрать дому УК и что делать, если жильцы сами управляют домом, а квитанции за его содержание всё равно приходят.

Непосредственный способ управления многоквартирным домом: что это значит и как на него перейти.

Есть в Екатеринбурге дом, жильцы которого взяли управление в свои руки и так преуспели, что по их пути захотели пойти и другие горожане. Дом в два подъезда и пятнадцать квартир, о котором идет речь, является частью Городка чекистов, известного в городе комплекса зданий. Его возвели в центре Екатеринбурга в тридцатых годах прошлого века. До того, как собственники привели свой дом в порядок, он представлял собой жалкое зрелище. Поблекший фасад, гнилые коммуникации, обшарпанные подъезды Канализация была устроена таким образом, что отходы сливались прямо в подвал!

Непосредственным управлением НУ многоквартирным домом МКД называют такой способ управления всем жилищно-коммунальным устройством, при котором функции управления и предоставления услуг обеспечиваются не управляющей компанией, а исключительно инициативой собственников жилых помещений. При таком способе управления МКД вся ответственность за благополучие дома и закрепленных за ним территорий ложится на плечи инициативной группы или распределяется между всеми жильцами. Кто именно и в каких масштабах будет ответственен за управленческую деятельность, решается на общем собрании собственников ОСС. Порядок и правила непосредственного управления МКД регулируются следующими законами и постановлениями:.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. nallapo

    Доброго дня моє питаня зовсім не стосується машин унас в сімі така проблема братпішов з сіміі залишився син трох рочків брат подав на розвід і договорився з бувшов дружинов що буде зкидати ій на картку гроші так мовити неофіційні аліменти справа втім що його бувша хоче чим раз більше сума дійшла до тисячі вісімсот на місяць скажіть які аліменти на місяць на таку дитину і чи зможе він потому показавши чеки з банку доказати що він допомагав сину

  2. Филипп

    Тарас крутой мужик!

  3. Орест

    Очень, кстати, верно подмечено весь мир движется в сторону повышения уровня и качества жизни населения, а Россия пятится назад к Николаю 2 и Петру 1. Здравствуй, ска, средневековье!

  4. Анатолий

    Мощный удар под дых.

  5. Стела

    Вот только где брать тому же пекарю или портному деньги на юриста? Ведь не секрет, что стоимость услуг юриста по сравнению с зарплатой простого служащего просто зашкаливает.